Новости ТСЖ

о проведении годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, городское поселение Лянтор, микрорайон №3 дом №17/2 в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Уважаемые собственники помещений! В Вашем доме организовано общее собрание, которое состоится в период с 18.04.2025 года с 00.00 ч. по 14.05.2025. г. 17.00ч.
Общее собрание будет проводиться в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Администратором общего собрания в рамках части 2 статьи 47.1 Жилищного кодекса РФ выступает управляющая организация – общество с ограниченной ответственностью « Жилищный комплекс Сибири» (ООО «Жилищный комплекс Сибири»), ИНН/ОГРН 8617031028/ 1128617005000, местонахождения: г. Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2; почтовый адрес: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, Тюменская область, Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон,д.22/2, офис 2; телефон 8 (34638) 24-008, адрес эл.почты: office@gk-sibiri.ru, официальный сайт в сети «Интернет» https://gk-sibiri.ru/, приказ о назначении на должность директора ООО «Жилищный комплекс Сибири» от 22.11.2024г. №25/ОД.
На общем собрании будут рассмотрены следующие вопросы:
1. Избрание ООО «Жилищный комплекс Сибири» в качестве Администратора общего собрания собственников помещений в МКД, проводимого с использованием ГИС ЖКХ.
2. Определение срока проведения голосования с использованием ГИС ЖКХ.
Срок проведения голосования с 18.04.2025г. 00:00 по 14.05.2025г. 17:00.
3. Порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
Сообщение размещено за 10 дней до начала голосования 07.04.2025г.
4. Порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
Оформленные в письменной форме решения собственников (бюллетени) предоставить Администратору общего собрания лично с понедельника по четверг с 08:30 до 17:00 (обед с 12:30 до 14:00) в пятницу с 08:00 до 12:30 по адресу: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, Тюменская область, Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон,д.22/2, офис 2.
Бюллетени на бумажном носителе передаются Администратору общего собрания только в день заполнения. Последний заполненный бюллетень на бумажном носителе принимается за 48 часов до окончания голосования, а именно 12.05.2025г. до 17:00.
5. Определение лица, в лице Зинченко Натальи Сергеевны собственника квартиры №11, которое будет уполномочено от имени собственников помещений представлять интересы собственников, подписывать, получать, предъявлять любые документы в Администрации городского поселения Лянтор, многофункциональных центрах, в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу образования в соответствии с проектом межевания территории микрорайона № 3 города Лянтора, утвержденного постановлением Администрации городского поселения Лянтор от 21.04.2021 № 360 (в редакции от 28.05.2024 № 522), земельного участка: ЗУ100 площадью 3507 кв. м путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 86:03:0100114:1438 площадью 2614 кв. м, на котором расположен многоквартирный дом (адрес: ХМАО-Югра, Сургутский район, городское поселение Лянтор, город Лянтор, 3 микрорайон, дом 17/2), с целью включения объектов благоустройства, построенных застройщиком ООО СЗ «МЖК» в рамках разрешения на строительство объекта капитального строительства «ЖК «Северная жемчужина». Жилой многоквартирный дом в микрорайоне № 3 г. Лянтор».
6. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом между собственниками помещений и управляющей организацией (согласно проекту договора управления).
7. Утверждение отчета о доходах и расходах за календарный год.
Управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе. Отчет размещается в ГИС ЖКХ и, при отсутствии возражений собственников в течение 5 дней с момента размещения, считается принятым, а указанные в нем работы и услуги – выполненными в надлежащем качестве и полном объеме.
8. Утверждение платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме с 01.06.2025 г. в размере 49,05 руб. с последующей ежегодной индексацией, с учетом уровня инфляции, утвержденной Росстатом и условиями договора управления.
9.Утверждение сметы расходов на 2025г.
10. Определение места (адреса) хранения настоящего протокола и решений собственников помещений в органе государственного жилищного надзора.
Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Проголосовать по вопросам повестки общего собрания вы сможете одним из способов:
- через личный кабинет ГИС ЖКХ;
- заполнить письменный бланк для голосования и передать его Администратору общего собрания лично или по почте РФ.
Порядок приема оформленных в письменной форме решений собственников: предоставить Администратору общего собрания лично и/или по почте РФ по адресу: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, Тюменская область, Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон,д.22/2, офис 2.
Порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут предоставлены на данном собрании: г.Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2.
Порядок уведомления собственников помещений о проводимых общих собраниях собственников и принятых ими решениях: путем размещения на информационных стендах и /или на сайте управляющей организации ООО «Жилищный комплекс Сибири», и /или в сообществе в «WhatsApp» и /или иных мессенджерах, созданных для многоквартирного дома №17/2,мкр.№3, г.Лянтор.
Подробную инструкцию о регистрации и процедуре голосования вы можете получить на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) https://dom.gosuslugi.ru в разделе «Регламенты и инструкции».
С уважением, ООО «Жилищный комплекс Сибири», выступающее от имени инициатора и Администратора общего собрания.

Хотите узнать больше о правах и обязанностях жильцов? Хотите разобраться в вопросах управления многоквартирными домами и жилищно-коммунального хозяйства? Тогда этот диктант — именно для вас!
Дата проведения: с 20 марта по 20 апреля 2025 года
Ссылка на Диктант https://life.er.ru/dictation
Что вас ждет?
— Интересные вопросы о сфере ЖКХ
— Полезная информация от экспертов
— Возможность проверить свои знания и получить сертификат участника
Участвуйте всей семьей или с друзьями, делитесь результатами и получайте новые знания вместе!
Не упустите шанс стать настоящим экспертом в области ЖКХ!

Мы ВКонтакте!

Актуальные новости в нашей группе ВКонтакте!
Инструкция по пожарной безопасности для владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных домах
1. Общие требования
-
1.1. Одной из основных обязанностей владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных жилых домах (далее в тексте – жителей), является забота о пожарной безопасности своих квартир, индивидуальных подвальных помещений и помещений общего пользования, знание правил пожарной безопасности, понимание того, как действовать при возникновении пожара и при необходимости эвакуации, умение использовать средства пожаротушения, знание мест расположения этих средств, и обучение этим знаниям детей.
-
1.2. Жителям домов необходимо выполнять требования этой инструкции, а так же другие нормативные требования в области пожарной безопасности.
- 1.3. Основными факторами риска, которые могут привести к возникновению пожара в жилых помещениях, являются:
-
1.3.1. Невыполнение жителями требований пожарной безопасности или невнимательное поведение, в том числе игра детей с огнем;
-
1.3.2. Невыполнение требований безопасности при использовании систем местного отопления (печей, плит и т.д.), электрических приборов и устройств;
-
1.3.3. Нарушение требований при хранении опасных веществ и материалов, а так же при проведении огнеопасных работ;
-
1.3.4. Умышленные действия жителей по созданию условий, способствующих возникновению и распространению пожара.
-
-
1.4. Обязанностью жителей является недопущение возникновения пожаров. Жители не должны создавать условия, которые могут привести к возникновению пожара.
- 1.5. Обязанности жителей в случае возникновения пожара:
-
1.5.1. Незамедлительно сообщить о возникновении пожара по городскому телефону 01 или по мобильному телефону 010, в Государственную пожарно-спасательную службу, сообщив адрес, место возникновения пожара, фамилию звонящего, а также имеющуюся дополнительную информацию о пожаре.
-
1.5.2. При возможности приступить к тушению пожара имеющимися средствами пожаротушения, обеспечивая при этом личную безопасность и безопасность других лиц, а так же информировать других лиц о происшествии.
-
1.5.3. Выполнять распоряжения руководителя тушения пожара и спасательных работ.
-
1.5.4. Информировать руководителя тушения пожара и спасательных работ о людях, которые находятся или могут находиться в зоне опасности, о путях подъезда и источниках водоснабжения.
-
1.6. Если необходима эвакуация жителей:-
1.6.1. В случае необходимости эвакуации исполнять распоряжения руководителя пожаротушения и спасательных работ;
-
1.6.2. При эвакуации сохранять спокойствие и не создавать паники; если есть возможность, взять с собой документы, деньги, отключить электрическое и газовое оборудование, закрыть окна и двери в квартире;
-
1.6.3. Эвакуироваться необходимо по путям эвакуации (коридорам, лестничным клеткам), двигаясь к выходу наружу. Если эти действия невозможны – оставайтесь в квартире. Старайтесь любыми способами информировать спасателей и других людей о своем местонахождении. Примите меры безопасности для того, чтобы в квартире можно было, как можно дольше продержаться и выжить.
-
1.6.4. Ни в коем случае не используйте лифт во время пожара.
-
2. Содержание территорий жилых домов, зданий и помещений
-
2.1. Дороги и подъездные пути к зданиям, постройкам и источникам водоснабжения необходимо содержать так, чтобы обеспечить доступ пожарной техники;
-
2.2. Собственный автотранспорт запрещено парковать так, чтобы занимать территории у жилого дома, мешая доступу пожарной техники к зданиям, постройкам или источникам водоснабжения;
-
2.3. Производство строительных работ в квартирах и в помещениях общего пользования: изменения в плане помещений, пожароопасные работы и др.действия, необходимо согласовать с управляющей компанией и соблюдать установленные строительным законодательством требования;
- 2.4. В жилом здании запрещается:
-
2.4.1. Оборудовать производственные помещения, в которых используются взрывоопасные, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;
-
2.4.2. Использовать чердаки и подвалы, а также технические помещения, в целях, непредусмотренных строительным проектом;
-
2.4.3. Оборудовать склады горючих материалов и мастерские, которые не отделены противопожарными перегородками от других помещений, путей эвакуации и лестничных клеток;
-
2.4.4. Хранить газовые баллоны, а так же легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в подвалах, на цокольных этажах, чердаках, балконах и лоджиях;
-
2.4.5. Для уборки помещений использовать легковоспламеняющиеся жидкости, не предусмотренные для этого;
-
2.4.6. Выливать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в канализацию;
-
2.4.7. Оставлять без присмотра горючие отходы, легковоспламеняющиеся материалы и ветошь, используемую для уборки;
-
2.4.8. Использовать и хранить химические вещества, материалы и химические продукты, взрывоопасность и огнеопасность свойств которых неизвестны;
-
2.4.9. Хранить огнеопасные вещества и взрывоопасные материалы в упаковке или таре, непредусмотренной производителем и техническими условиями хранения;
-
2.4.10. Оставлять без присмотра оборудование, печи и камины, если это не разрешено техническими условиями, а так же электрооборудование, включенное в сеть, если инструкция по эксплуатации это запрещает;
-
2.4.11. Использовать поврежденные отопительные приборы и дымоходы, перетапливать печи;
-
2.4.12. Размещать горючие материалы на отопительных системах и оборудовании, а также ближе 0,5 метров от осветительных приборов;
-
2.4.13. Отогревать замершие трубопроводы с помощью открытого огня;
-
2.4.14. Использовать оборудование с открытым огнем, не соблюдая правила эксплуатации;
-
2.4.15. Произвольно оборудовать или использовать газовое, электрическое отопление или другое оборудование, непредусмотренное для использования в жилых домах и помещениях;
-
2.4.16. Использовать неисправные электрические приборы и самостоятельно изготовленное нагревательное оборудование;
-
2.4.17. Применять некалиброванные или самостоятельно изготовленные электропредохранители;
-
2.4.18. Использовать электропроводку с разрушенной изоляцией, а так же производить соединения, способные вызвать переходные сопротивления.
-
- 2.5. На эвакуационных путях запрещается:
-
2.5.1. Демонтировать двери в коридорах, застеклять или закладывать другими строительными материалами открытые зоны в незадымляемых лестничных клетках;
-
2.5.2. Размещать предметы, мебель и оборудование, если это уменьшает ширину пути эвакуации;
-
2.5.3. Оборудовать склады и кладовки, а так же хранить различные материалы на лестничных клетках;
-
2.5.4. Загромождать посторонними предметами эвакуационные или аварийные двери, люки на балконах или лоджиях, а так же переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;
-
2.5.5. Не допускается демонтировать или полностью закрывать (так, что их использование для эвакуации больше невозможно) эвакуационные лестницы, люки, переходы на балконах и лоджиях;
-
3. Инженерно - технические системы и оборудование
-
3.1. Многоэтажные жилые дома, выше 9-ти этажей, оборудуются автоматическими системами обнаружения пожара и сигнализации, стационарными системами контроля дома (дымоудаления) и противопожарного водоснабжения;
-
3.2. Управляющая компания обеспечивает содержание инженерно-технических систем и оборудования в рабочем порядке;
-
3.3. Инженерно-технические системы эксплуатируется в соответствии с технической документацией (регламентом) производителя;
-
3.4. Жителям необходимо заботиться о поддержании инженерно-технических систем в рабочем состоянии и информировать управляющего домом о неисправностях систем и оборудования;
4. Рекомендации
-
4.1. В квартирах рекомендуется установка локальных систем автоматического обнаружения пожара и сигнализации (дымовых детекторов) и первичных средств пожаротушения (огнетушителей);
-
4.2. Лицам, постоянно проживающим в квартире, рекомендуется обеспечить себя специальными средствами индивидуальной защиты органов дыхания на случай пожара и необходимости эвакуации.
-
Шанс на спасение:
Какие средства защиты от пожара должны быть в каждом доме
В Подмосковье мать выбросила в окно шестерых детей во время пожара, чтобы спасти их. Сама женщина получила тяжёлые ожоги. Похожая трагедия разыгралась в Белгородской области. 10-летняя девочка спасла из огня пятерых братьев и сестёр, высадив их в окно. После геройского поступка она потеряла сознание. Многих подобных трагедий можно было бы избежать, если бы в квартирах были средства противопожарной защиты.
По статистике, 7 из 10 смертей во время пожара происходят не от пламени, а от ядовитого дыма. Пластик в окнах, на стенах и потолках горит быстро и выделяет опасные вещества - синильную кислоту, фосген. Достаточно несколько вдохов, чтобы человек потерял сознание. На такие случаи в продаже можно найти так называемые «самоспасатели» - специальные капюшоны с фильтром из негорючей плёнки. Простое устройство позволяет полчаса свободно дышать в дымном помещении. Как правило, этого времени хватает, чтобы вывести из горящего дома родных и спастись самому:
Если в помещении слишком дымно или входная дверь заблокирована пламенем. В этом случае спасаться, скорее всего, придётся через окно. Пути отступления лучше продумать заранее и купить, например, специальные противопожарные канаты или верёвочные лестницы. Они крепятся карабинами к батарее или специально вбитому около окна крюку. Есть специальные канатно-спускные устройства - слип-эвакуаторы. Достаточно прицепить трос к кронштейну или батарее - и можно смело шагать в окно. Скорость спуска регулируется самим устройством:
Также рекомендуется держать дома огнетушители.
Ещё лучше поставить датчик дыма. Устройство буквально в первые секунды возгорания предупреждает домочадцев пронзительным писком.