Новости ТСЖ

За истекший период 2023 года зарегистрировано 125 пожаров, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года данный показатель увеличился на 21,36%.
Также напоминаем, что в соответствии с распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 27.04.2023 No 224-рп «О введении особого противопожарного режима на территории Ханты -Мансийского автономного округа - Югры» с 28 апреля 2023 года на всей территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры введен особый противопожарный режим.
Нарушения требований пожарной безопасности в условиях особого
противопожарного режима, в соответствии с частью 2 статьи 20.4 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность, в виде наложения административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до шестидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих
предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от шестидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.
https://vk.com/uosibiri

С 11 по 18 сентября на интернет - портале One click «Сургутский район» проходит голосование в районном конкурсе «Мой двор – моя гордость»
Проголосовать можно тут: https://oneclick.admsr.ru/vote/vote.php?ID=104
Участники от нашей Управляющей организации:
мкр.5, д.5, Лянтор
мкр. 1, д.22/2, Лянтор
мкр.7, д.1/1, Лянтор
21 сентября подведут итоги. Победителей ждут подарочные сертификаты: 1 место – 17 000 рублей, 2 место – 14 000 рублей, 3 место – 12 000 рублей. Давайте все дружно поддержим участков
Расскажем какие работы по благоустройству были проведены в 2023 году на территории мкд участников конкурса:
*По многоквартирному дому №5, мкр.5 , г.Лянтор в 2023 году по желанию жильцов были проведены работы:
установка и покраска ограждения;
восстановлено пешеходное покрытие;
посадка деревьев;
посадка цветов в клумбы;
покраска лавочек и урн;
покос травы на территории мкд.
*По многоквартирному дому №1/1, мкр.7 , г.Лянтор в 2023 году силами жильцов и Управляющей организацией проведены работы:
посадка деревьев;
посадка цветов в клумбы;
засеян газон;
покос травы на территории мкд;
установлен шлагбаум.
*По многоквартирному дому №22/2, мкр.1 , г.Лянтор в 2023 году проведены работы:
посадка и побелка деревьев;
посадка цветов в клумбы;
засеян газон;
покос травы на территории мкд.

Уважаемые жители, в соответствии с постановлением Администрации города Лянтор от 29.08.2023 №917 Уведомляем вас о начале отопительного периода на 2023-2024гг, в связи с чем, всем собственникам жилых помещений многоквартирных домов рекомендуем проверить состояния внутриквартирных сетей и отопительных приборов (батареи). В случае, если какой-либо прибор учета находится в неисправном состоянии необходимо провести замену либо поверку, о чем необходимо проинформировать исполнителя коммунальной услуги. Информируем, что в случае если ваш прибор учета находится в неисправном состоянии, то расчет платы за коммунальную услугу будет приходиться в отношении вашего помещения исходя из норматива без понижающего коэффициента. Вместе с этим, в предусмотренных законом случаях, к нормативу будет применен повышающий коэффициент 1,5.
Также сообщаем, что в случае наличия технической возможности оснастить помещение индивидуальным прибором учета, подтвержденной исполнителем коммунальной услуги, расчет платы за услуги также будет производится исходя из норматива без понижающего коэффициента.
Обращаем внимание, что действующим законодательством предусмотрена обязанность потребителя устранять в 30-дневный срок с момента выхода из строя все неисправности индивидуальных приборов учета.
По вопросам оснащения помещения прибором учета необходимо обратиться к соответствующему исполнителю коммунальной услуги.
Просим особое внимание обратить на исправность: шаровых кранов на батареях и фурнитуры для батарей. При запуске теплоснабжения для полной циркуляции и заполнения системы отопления просим жителей верхних этажей мкд регулярно спускать воздух на своих батареях. В случае обнаружения протечки, сообщать по телефону аварийной службы:8(90448)90-101 УО ООО «ЖК СИБИРИ»
ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ КАЖДОМУ ЖИТЕЛЮ:
Технический регламент запуска системы отопления в многоквартирных домах согласно "Правилам предоставления коммунальных услуг", утверждённым постановлением правительства РФ гласит: «отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за днём окончания 5-дневного периода, в течение которого, соответственно, среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия».
Стоить обратить внимание, что принятие постановления главы администрации города «О начале отопительного сезона» совсем не означает, что в тот же день в квартире собственника МКД появится отопление.
Запуск отопления - это технологически сложный процесс, к которому и ресурсоснабжающая организация, и управляющая компания готовятся в течение длительного периода, проводя необходимые испытания инженерных сетей.
Начало отопительного сезона в ЖКХ часто осложняется проблемами неравномерного прогрева на верхних этажах высотного дома, а также целых стояков и квартир. Летом, после гидравлического испытания трубопровода, система отопления остаётся без движения. После заполнения отопительной системы ресурсом её необходимо отрегулировать для достижения гидравлического баланса во всех частях системы и распределения тепловой нагрузки. Регулировка может быть качественной, при которой изменяется температура теплоносителя, и количественной, которая требует изменения интенсивности поступления жидкости. Первый тип регулировки осуществляется централизовано – в теплоснабжающем пункте, а второй способ – непосредственно в отопительной системе здания.
Если оборудование не отрегулировано, то одни приборы могут быть заполнены теплоносителем полностью, а другие – недостаточно. Могут возникать моменты, когда в квартире один или несколько отопительных приборов (радиатор, стояк отопления, змеевик в ванной) не прогревается, а у соседей по площадке всё в порядке, или же отопление запущено, но батареи еле теплые. Причин таких ситуаций может быть несколько: наличие воздуха в отопительном приборе, из-за чего невозможна циркуляция теплоносителя в системе, недостаточная температура или давление теплоносителя с теплотрассы, погодные условия (в случае теплой погоды нет смысла подавать ресурс такого же качества, как зимой), разбалансировка системы в доме ввиду самостоятельной установки дополнительных приборов в отдельных помещениях, необходимость замены устаревших радиаторов и т.д.
Тщательно проверенная, сбалансированная и отрегулированная отопительная система – гарантия её безаварийной и эффективной работы в зимний период. Собственникам помещений надо набраться терпения в этот сложный период, в любом случае управляющая компания будет принимать все меры для обеспечения полной подачи теплоносителя в жилом доме до наступления холодов.
Управляющая копания ООО "Жилищный комплекс Сибири" ещё раз обращает внимание жителей – запуск отопления является сложным технологическим процессом, и обеспечение полной подачи отопления всем потребителям с момента начала отопительного сезона занимает несколько дней.

Мы ВКонтакте!

Актуальные новости в нашей группе ВКонтакте!
Инструкция по пожарной безопасности для владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных домах
1. Общие требования
-
1.1. Одной из основных обязанностей владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных жилых домах (далее в тексте – жителей), является забота о пожарной безопасности своих квартир, индивидуальных подвальных помещений и помещений общего пользования, знание правил пожарной безопасности, понимание того, как действовать при возникновении пожара и при необходимости эвакуации, умение использовать средства пожаротушения, знание мест расположения этих средств, и обучение этим знаниям детей.
-
1.2. Жителям домов необходимо выполнять требования этой инструкции, а так же другие нормативные требования в области пожарной безопасности.
- 1.3. Основными факторами риска, которые могут привести к возникновению пожара в жилых помещениях, являются:
-
1.3.1. Невыполнение жителями требований пожарной безопасности или невнимательное поведение, в том числе игра детей с огнем;
-
1.3.2. Невыполнение требований безопасности при использовании систем местного отопления (печей, плит и т.д.), электрических приборов и устройств;
-
1.3.3. Нарушение требований при хранении опасных веществ и материалов, а так же при проведении огнеопасных работ;
-
1.3.4. Умышленные действия жителей по созданию условий, способствующих возникновению и распространению пожара.
-
-
1.4. Обязанностью жителей является недопущение возникновения пожаров. Жители не должны создавать условия, которые могут привести к возникновению пожара.
- 1.5. Обязанности жителей в случае возникновения пожара:
-
1.5.1. Незамедлительно сообщить о возникновении пожара по городскому телефону 01 или по мобильному телефону 010, в Государственную пожарно-спасательную службу, сообщив адрес, место возникновения пожара, фамилию звонящего, а также имеющуюся дополнительную информацию о пожаре.
-
1.5.2. При возможности приступить к тушению пожара имеющимися средствами пожаротушения, обеспечивая при этом личную безопасность и безопасность других лиц, а так же информировать других лиц о происшествии.
-
1.5.3. Выполнять распоряжения руководителя тушения пожара и спасательных работ.
-
1.5.4. Информировать руководителя тушения пожара и спасательных работ о людях, которые находятся или могут находиться в зоне опасности, о путях подъезда и источниках водоснабжения.
-
1.6. Если необходима эвакуация жителей:-
1.6.1. В случае необходимости эвакуации исполнять распоряжения руководителя пожаротушения и спасательных работ;
-
1.6.2. При эвакуации сохранять спокойствие и не создавать паники; если есть возможность, взять с собой документы, деньги, отключить электрическое и газовое оборудование, закрыть окна и двери в квартире;
-
1.6.3. Эвакуироваться необходимо по путям эвакуации (коридорам, лестничным клеткам), двигаясь к выходу наружу. Если эти действия невозможны – оставайтесь в квартире. Старайтесь любыми способами информировать спасателей и других людей о своем местонахождении. Примите меры безопасности для того, чтобы в квартире можно было, как можно дольше продержаться и выжить.
-
1.6.4. Ни в коем случае не используйте лифт во время пожара.
-
2. Содержание территорий жилых домов, зданий и помещений
-
2.1. Дороги и подъездные пути к зданиям, постройкам и источникам водоснабжения необходимо содержать так, чтобы обеспечить доступ пожарной техники;
-
2.2. Собственный автотранспорт запрещено парковать так, чтобы занимать территории у жилого дома, мешая доступу пожарной техники к зданиям, постройкам или источникам водоснабжения;
-
2.3. Производство строительных работ в квартирах и в помещениях общего пользования: изменения в плане помещений, пожароопасные работы и др.действия, необходимо согласовать с управляющей компанией и соблюдать установленные строительным законодательством требования;
- 2.4. В жилом здании запрещается:
-
2.4.1. Оборудовать производственные помещения, в которых используются взрывоопасные, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;
-
2.4.2. Использовать чердаки и подвалы, а также технические помещения, в целях, непредусмотренных строительным проектом;
-
2.4.3. Оборудовать склады горючих материалов и мастерские, которые не отделены противопожарными перегородками от других помещений, путей эвакуации и лестничных клеток;
-
2.4.4. Хранить газовые баллоны, а так же легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в подвалах, на цокольных этажах, чердаках, балконах и лоджиях;
-
2.4.5. Для уборки помещений использовать легковоспламеняющиеся жидкости, не предусмотренные для этого;
-
2.4.6. Выливать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в канализацию;
-
2.4.7. Оставлять без присмотра горючие отходы, легковоспламеняющиеся материалы и ветошь, используемую для уборки;
-
2.4.8. Использовать и хранить химические вещества, материалы и химические продукты, взрывоопасность и огнеопасность свойств которых неизвестны;
-
2.4.9. Хранить огнеопасные вещества и взрывоопасные материалы в упаковке или таре, непредусмотренной производителем и техническими условиями хранения;
-
2.4.10. Оставлять без присмотра оборудование, печи и камины, если это не разрешено техническими условиями, а так же электрооборудование, включенное в сеть, если инструкция по эксплуатации это запрещает;
-
2.4.11. Использовать поврежденные отопительные приборы и дымоходы, перетапливать печи;
-
2.4.12. Размещать горючие материалы на отопительных системах и оборудовании, а также ближе 0,5 метров от осветительных приборов;
-
2.4.13. Отогревать замершие трубопроводы с помощью открытого огня;
-
2.4.14. Использовать оборудование с открытым огнем, не соблюдая правила эксплуатации;
-
2.4.15. Произвольно оборудовать или использовать газовое, электрическое отопление или другое оборудование, непредусмотренное для использования в жилых домах и помещениях;
-
2.4.16. Использовать неисправные электрические приборы и самостоятельно изготовленное нагревательное оборудование;
-
2.4.17. Применять некалиброванные или самостоятельно изготовленные электропредохранители;
-
2.4.18. Использовать электропроводку с разрушенной изоляцией, а так же производить соединения, способные вызвать переходные сопротивления.
-
- 2.5. На эвакуационных путях запрещается:
-
2.5.1. Демонтировать двери в коридорах, застеклять или закладывать другими строительными материалами открытые зоны в незадымляемых лестничных клетках;
-
2.5.2. Размещать предметы, мебель и оборудование, если это уменьшает ширину пути эвакуации;
-
2.5.3. Оборудовать склады и кладовки, а так же хранить различные материалы на лестничных клетках;
-
2.5.4. Загромождать посторонними предметами эвакуационные или аварийные двери, люки на балконах или лоджиях, а так же переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;
-
2.5.5. Не допускается демонтировать или полностью закрывать (так, что их использование для эвакуации больше невозможно) эвакуационные лестницы, люки, переходы на балконах и лоджиях;
-
3. Инженерно - технические системы и оборудование
-
3.1. Многоэтажные жилые дома, выше 9-ти этажей, оборудуются автоматическими системами обнаружения пожара и сигнализации, стационарными системами контроля дома (дымоудаления) и противопожарного водоснабжения;
-
3.2. Управляющая компания обеспечивает содержание инженерно-технических систем и оборудования в рабочем порядке;
-
3.3. Инженерно-технические системы эксплуатируется в соответствии с технической документацией (регламентом) производителя;
-
3.4. Жителям необходимо заботиться о поддержании инженерно-технических систем в рабочем состоянии и информировать управляющего домом о неисправностях систем и оборудования;
4. Рекомендации
-
4.1. В квартирах рекомендуется установка локальных систем автоматического обнаружения пожара и сигнализации (дымовых детекторов) и первичных средств пожаротушения (огнетушителей);
-
4.2. Лицам, постоянно проживающим в квартире, рекомендуется обеспечить себя специальными средствами индивидуальной защиты органов дыхания на случай пожара и необходимости эвакуации.
-
Шанс на спасение:
Какие средства защиты от пожара должны быть в каждом доме
В Подмосковье мать выбросила в окно шестерых детей во время пожара, чтобы спасти их. Сама женщина получила тяжёлые ожоги. Похожая трагедия разыгралась в Белгородской области. 10-летняя девочка спасла из огня пятерых братьев и сестёр, высадив их в окно. После геройского поступка она потеряла сознание. Многих подобных трагедий можно было бы избежать, если бы в квартирах были средства противопожарной защиты.
По статистике, 7 из 10 смертей во время пожара происходят не от пламени, а от ядовитого дыма. Пластик в окнах, на стенах и потолках горит быстро и выделяет опасные вещества - синильную кислоту, фосген. Достаточно несколько вдохов, чтобы человек потерял сознание. На такие случаи в продаже можно найти так называемые «самоспасатели» - специальные капюшоны с фильтром из негорючей плёнки. Простое устройство позволяет полчаса свободно дышать в дымном помещении. Как правило, этого времени хватает, чтобы вывести из горящего дома родных и спастись самому:
Если в помещении слишком дымно или входная дверь заблокирована пламенем. В этом случае спасаться, скорее всего, придётся через окно. Пути отступления лучше продумать заранее и купить, например, специальные противопожарные канаты или верёвочные лестницы. Они крепятся карабинами к батарее или специально вбитому около окна крюку. Есть специальные канатно-спускные устройства - слип-эвакуаторы. Достаточно прицепить трос к кронштейну или батарее - и можно смело шагать в окно. Скорость спуска регулируется самим устройством:
Также рекомендуется держать дома огнетушители.
Ещё лучше поставить датчик дыма. Устройство буквально в первые секунды возгорания предупреждает домочадцев пронзительным писком.