Югорчане могут выбрать, как проводить общедомовые встречи
Окружной Департамент пространственного развития и архитектуры приглашает жителей региона пройти опрос «Собрания в многоквартирных домах: онлайн или оффлайн?».
Выразить своё мнение о том, какой формат собраний жильцов вас больше устраивает можно до 26 мая на портале «Открытый регион – Югра».
Многие вопросы комфортного проживания в многоквартирных домах, будь то благоустройство дворовой территории или установка в подъездах системы наблюдения, проведение капремонта или платы за содержание жилых помещений, не решаются без согласования с собственниками.
Очные собрания жильцов, касающиеся управления, содержания, ремонта и использования дома проходят минимум раз в год. Иногда и чаще, если возникают вопросы, требующие срочного решения.
Однако, как показывает практика, организовать встречу соседей полным составом очень сложно. При этом, чтобы собрание было признано правомочным, присутствующих должно быть не менее 50 % от количества собственников.
Сегодня в регионах России активно внедряется практика проведения онлайн собраний жильцов. Такой формат повышает шанс достичь кворума, а также ускоряет сроки его проведения и принятия решений. Кроме того, в голосовании могут принять участие и собственники, находящиеся за пределами своего места жительства.
Онлайн-формат собраний закреплён п. 3.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Для этого существуют следующие информационные системы:
- ГИС ЖКХ.
- Региональная информационная система (РИС).
- Иные, то есть коммерческие информационные системы, независимо от формы управления многоквартирным домом.
Чтобы перейти на такой формат встреч, жильцы многоквартирника всё-таки должны собраться очно и принять решение о данном переходе.  
Существует расхожая фраза: сколько людей, столько и мнений. Кого-то устраивает онлайн форматы, кого-то – оффлайн. Департамент пространственного развития и архитектуры Югры по поручению Губернатора региона по итогам II Региональной конференции с представителями отрасли ЖКХ автономного округа исследует мнение югорчан по данному вопросу с целью увеличения доли общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, проводимых с использованием ГИС ЖКХ.
Какой формат общедомовых встреч выбрать, решать только вам.
Выражайте своё мнение до 26 мая по ссылке https://opros.myopenugra.ru/polls/vote_new/index.php?VOTE_ID=77
Приглашайте пройти опрос соседей, друзей, знакомых.

✅В рамках всероссийского проекта "День собственника" управляющей организацией ООО "ЖК Сибири" по взаимодействию с жильцами МКД №44 мкр.3 г.Лянтор проведено общее собрание собственников в формате онлайн-голосования. Собственники квартир не выходя из дома ознакомились с повесткой, со всеми материалами и проголосовали прямо в приложении "Госуслуги.Дом". После завершения голосования там же ознакомились и с результатами. В голосовании приняли участие более 70% собственников. Все поставленные вопросы были решены просто и удобно.

Уважаемые друзья, с помощью приложения «Госуслуги.Дом» можно голосовать и управлять домом когда и где угодно. Авторизуйтесь в приложении через подтвержденную учётную запись на Госуслугах. Будьте в теме, не оставайтесь в стороне, ваш дом в ваших руках!🏡

Скачать приложение можно👇:
RuStore: https://clck.ru/39o5XB
AppStore: https://clck.ru/343Tor
Google Play: https://clck.ru/35j7oi
AppGallery: https://clck.ru/35GYvs

https://www.gosuslugi.ru/mp_dom

Сообщение
о  проведении годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме,  расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, городское поселение Лянтор, микрорайон №3 дом №6/1 в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Уважаемые собственники помещений! В Вашем доме организовано общее собрание, которое состоится в период с 10.05.2024 года с 09.00 ч. по  27.05.05.2024. г. 17.00ч.
Общее собрание будет проводиться в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Администратором общего собрания в рамках части 2 статьи 47.1 Жилищного кодекса РФ выступает управляющая организация – общество с ограниченной ответственностью « Жилищный комплекс Сибири» (ООО «Жилищный комплекс Сибири»), ИНН/ОГРН 8617031028/1128617005000,  местонахождение:  г. Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2;  почтовый адрес: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, Сургутский район, г. Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2; телефон 8(34638) 24-008, адрес эл.почты: office@gk-sibiri.ru, официальный сайт в сети «Интернет» https://gk-sibiri.ru/, приказ о назначении на должность директора ООО «Жилищный комплекс Сибири» от 31.03.2023г. №11/ОД.

На общем собрании будут рассмотрены следующие вопросы:

1.    Избрание  ООО «Жилищный комплекс Сибири» в качестве Администратора общего собрания собственников помещений в МКД, проводимого с использованием ГИС ЖКХ.
2. Определение срока проведения голосования с использованием ГИС ЖКХ.
3. Порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Порядок приема администратором общего собрания  решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
5. Избрание членов Совета многоквартирного дома сроком на три года в составе:
         1. Султанов Ильфат Альфридович, собственник кв.№ 87.
         2. Лысюк Николай Николаевич, собственник кв.№ 26.    
         3. Гаар Александр Анатольевич, собственник кв.№ 60.    
6. Избрание председателя Совета многоквартирного дома сроком на три года – Гаар Александр Анатольевич, собственник кв.№ 60.  
7. Наделить Гаар Александра Анатольевича полномочиями по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч. 2 ст.162 Жилищного кодекса РФ.
8. Утверждение сметы доходов и расходов на 2024 – 2025 гг.  с 01 июня 2024 года с последующей ежегодной индексацией с учетом уровня инфляции, утвержденной Росстатом и условиями договора управления.
9. Утверждение платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме: 40,02 руб.
10. Принятие решений об установке системы видеонаблюдения в местах общего пользования.
11. Принятие решений об установлении размера оплаты, определении порядка внесения и изменения оплаты за обслуживание системы видеонаблюдения.
12. Включение в состав общего имущества камер видеонаблюдения.
13.Передача в пользование управляющей организации объекта общего имущества в многоквартирном доме № 6/1, расположенном по адресу: г. Лянтор, микрорайон № 3, в соответствии с пунктом 4 ст. 36 ЖК РФ.
14. Принятие решение об установлении размера оплаты по договору с обслуживающей организацией системы ограничения доступа «домофон» в размере 110 рублей с помещения (квартиры) в месяц. Определить порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме обслуживание системы ограничения доступа «домофон» путем ежемесячного включения в единый платежный документ по оплате ЖКУ отдельной строкой «Обслуживание системы ограничения доступа домофон».

Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном  доме. Проголосовать по вопросам  повестки общего собрания вы сможете одним из способов:
-  через личный кабинет ГИС ЖКХ;
- заполнить письменный  бланк  для  голосования и передать его Администратору общего собрания лично или по почте РФ.
Порядок приема оформленных  в письменной форме решений собственников: предоставить Администратору общего собрания  лично и/или по почте РФ по  адресу: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2.
Порядок ознакомления с информацией и (или)  материалами, которые будут предоставлены на данном собрании: г.Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2.
Порядок уведомления собственников помещений о проводимых общих собраниях собственников и принятых ими решениях: путем размещения на информационных стендах и /или на сайте управляющей организации ООО «Жилищный комплекс Сибири», и /или в сообществе в «WhatsApp»  и /или иных мессенджерах, созданных для многоквартирного дома № 6/1, мкр. № 3, г.Лянтор.
Подробную инструкцию о регистрации и процедуре голосования вы можете получить на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) https://dom.gosuslugi.ru в разделе «Регламенты и инструкции».

С уважением, ООО «Жилищный комплекс Сибири», выступающее от имени инициатора и Администратора общего собрания.