✅В рамках всероссийского проекта "День собственника" управляющей организацией ООО "ЖК Сибири" по взаимодействию с жильцами МКД №44 мкр.3 г.Лянтор проведено общее собрание собственников в формате онлайн-голосования. Собственники квартир не выходя из дома ознакомились с повесткой, со всеми материалами и проголосовали прямо в приложении "Госуслуги.Дом". После завершения голосования там же ознакомились и с результатами. В голосовании приняли участие более 70% собственников. Все поставленные вопросы были решены просто и удобно.

Уважаемые друзья, с помощью приложения «Госуслуги.Дом» можно голосовать и управлять домом когда и где угодно. Авторизуйтесь в приложении через подтвержденную учётную запись на Госуслугах. Будьте в теме, не оставайтесь в стороне, ваш дом в ваших руках!🏡

Скачать приложение можно👇:
RuStore: https://clck.ru/39o5XB
AppStore: https://clck.ru/343Tor
Google Play: https://clck.ru/35j7oi
AppGallery: https://clck.ru/35GYvs

https://www.gosuslugi.ru/mp_dom

Сообщение
о  проведении годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме,  расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, городское поселение Лянтор, микрорайон №3 дом №6/1 в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Уважаемые собственники помещений! В Вашем доме организовано общее собрание, которое состоится в период с 10.05.2024 года с 09.00 ч. по  27.05.05.2024. г. 17.00ч.
Общее собрание будет проводиться в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Администратором общего собрания в рамках части 2 статьи 47.1 Жилищного кодекса РФ выступает управляющая организация – общество с ограниченной ответственностью « Жилищный комплекс Сибири» (ООО «Жилищный комплекс Сибири»), ИНН/ОГРН 8617031028/1128617005000,  местонахождение:  г. Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2;  почтовый адрес: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, Сургутский район, г. Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2; телефон 8(34638) 24-008, адрес эл.почты: office@gk-sibiri.ru, официальный сайт в сети «Интернет» https://gk-sibiri.ru/, приказ о назначении на должность директора ООО «Жилищный комплекс Сибири» от 31.03.2023г. №11/ОД.

На общем собрании будут рассмотрены следующие вопросы:

1.    Избрание  ООО «Жилищный комплекс Сибири» в качестве Администратора общего собрания собственников помещений в МКД, проводимого с использованием ГИС ЖКХ.
2. Определение срока проведения голосования с использованием ГИС ЖКХ.
3. Порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Порядок приема администратором общего собрания  решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
5. Избрание членов Совета многоквартирного дома сроком на три года в составе:
         1. Султанов Ильфат Альфридович, собственник кв.№ 87.
         2. Лысюк Николай Николаевич, собственник кв.№ 26.    
         3. Гаар Александр Анатольевич, собственник кв.№ 60.    
6. Избрание председателя Совета многоквартирного дома сроком на три года – Гаар Александр Анатольевич, собственник кв.№ 60.  
7. Наделить Гаар Александра Анатольевича полномочиями по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч. 2 ст.162 Жилищного кодекса РФ.
8. Утверждение сметы доходов и расходов на 2024 – 2025 гг.  с 01 июня 2024 года с последующей ежегодной индексацией с учетом уровня инфляции, утвержденной Росстатом и условиями договора управления.
9. Утверждение платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме: 40,02 руб.
10. Принятие решений об установке системы видеонаблюдения в местах общего пользования.
11. Принятие решений об установлении размера оплаты, определении порядка внесения и изменения оплаты за обслуживание системы видеонаблюдения.
12. Включение в состав общего имущества камер видеонаблюдения.
13.Передача в пользование управляющей организации объекта общего имущества в многоквартирном доме № 6/1, расположенном по адресу: г. Лянтор, микрорайон № 3, в соответствии с пунктом 4 ст. 36 ЖК РФ.
14. Принятие решение об установлении размера оплаты по договору с обслуживающей организацией системы ограничения доступа «домофон» в размере 110 рублей с помещения (квартиры) в месяц. Определить порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме обслуживание системы ограничения доступа «домофон» путем ежемесячного включения в единый платежный документ по оплате ЖКУ отдельной строкой «Обслуживание системы ограничения доступа домофон».

Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном  доме. Проголосовать по вопросам  повестки общего собрания вы сможете одним из способов:
-  через личный кабинет ГИС ЖКХ;
- заполнить письменный  бланк  для  голосования и передать его Администратору общего собрания лично или по почте РФ.
Порядок приема оформленных  в письменной форме решений собственников: предоставить Администратору общего собрания  лично и/или по почте РФ по  адресу: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2.
Порядок ознакомления с информацией и (или)  материалами, которые будут предоставлены на данном собрании: г.Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2.
Порядок уведомления собственников помещений о проводимых общих собраниях собственников и принятых ими решениях: путем размещения на информационных стендах и /или на сайте управляющей организации ООО «Жилищный комплекс Сибири», и /или в сообществе в «WhatsApp»  и /или иных мессенджерах, созданных для многоквартирного дома № 6/1, мкр. № 3, г.Лянтор.
Подробную инструкцию о регистрации и процедуре голосования вы можете получить на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) https://dom.gosuslugi.ru в разделе «Регламенты и инструкции».

С уважением, ООО «Жилищный комплекс Сибири», выступающее от имени инициатора и Администратора общего собрания.

Сообщение
о  проведении годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме,  расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, городское поселение Лянтор, микрорайон №3 дом №44 в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Уважаемые собственники помещений! В Вашем доме организовано общее собрание, которое состоится в период с  30.03. 2024 года с 09.00 ч. по  22.04. 2024. г. 17.00ч.
Общее собрание будет проводиться в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Администратором общего собрания в рамках части 2 статьи 47.1 Жилищного кодекса РФ выступает управляющая организация – общество с ограниченной ответственностью « Жилищный комплекс Сибири» (ООО «Жилищный комплекс Сибири»), ИНН/ОГРН 8617031028/ 1128617005000,  местонахождения:  г. Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2;  почтовый адрес: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, Тюменская область,  Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон,д.22/2, офис 2; телефон 8 (34638) 24-008, адрес эл.почты: office@gk-sibiri.ru, официальный сайт в сети «Интернет» https://gk-sibiri.ru/, приказ о назначении на должность директора ООО «Жилищный комплекс Сибири» от 31.03.2023г. №11/ОД.

На общем собрании будут рассмотрены следующие вопросы:

1.    Избрание  ООО «Жилищный комплекс Сибири» в качестве Администратора общего собрания собственников помещений в МКД, проводимого с использованием ГИС ЖКХ.
2. Определение срока проведения голосования с использованием ГИС ЖКХ.
3. Порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Порядок приема администратором общего собрания  решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
5. Избрание  членов совета многоквартирного дома сроком на два года в составе:
    1. Попковой Нели Дмитриевны, собственник кв.№11.
    2. Стоякиной Юлии Алексеевны, собственник кв.№29.
    3. Микулы Павла Александровича, собственник кв. 35.
    4. Добровольского Сергея Александровича, собственник кв.№60.
6. Избрание председателя Совета многоквартирного дома сроком на два года – Микулу Павла Александровича, собственника  кв.№35.  
7. Наделить Микулу Павла Александровича  полномочиями по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч. 2 ст.162 Жилищного кодекса РФ.
8.Утверждение сметы доходов и расходов на 2024-2025гг. с последующей ежегодной индексацией с учетом уровня инфляции, утвержденной Росстатом и условиями договора управления.
9.Утверждение платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме: 42,43 руб.
10. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта:
а) специальный счет; б) счет регионального оператора - Югорский фонд.
11.Принятия решения по выбору лица, уполномоченного на представление интересов собственников  помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу : г.Лянтор, 3 мкр., дом №44 во взаимоотношениях с Югорским оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
12.Утверждения перечня услуг и работ по капитальному ремонту в составе перечня, установленного в ст. 166 Жилищного кодекса РФ.
13.Утверждение минимального размера платы за работы и услуги по капитальному ремонту, установленного нормативным правовым актом Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (Закон Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 1 июля 2013 г. N 54-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры") с 01 апреля 2024 года.
14.Утверждение сроков проведения капитального ремонта  в сроки, установленные нормативно правовым актом Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (Закон Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 1 июля 2013 г. N 54-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры").
15.Выбор владельца специального счета (перечисление взносов на капитальный ремонт):
а) управляющая компания  ООО «Жилищный комплекс Сибири», ИНН 8617031028.
б) региональный оператор - Югорский фонд.
16.Выбор кредитной организации в  соответствии с требованием  ст.176 ЖК РФ  (приложение кредитных организаций, которые соответствуют  требованиям для открытия специального счета прилагается).
17.Принятие решения о размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта на специальном депозите посредством заключения договора специального депозита владельцем специального счета с кредитной организацией.
18.О возможности пополнения специального депозита за счет ежемесячных перечислений взносов на капремонт со специального счета по условиям заключения договора специального депозита.
19.О выборе лица, которое будет определять условия размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта на специальном депозите (сумма, срок размещения, тип депозита и т.п.).
20.Списание ошибочно зачисленных на специальный счет денежных средств, связанное с ошибкой плательщика либо кредитной организации, при представлении владельцем специального счета заявления на возврат денежных средств, а также документа подтверждающего оплату.
21. Принятие решения об установке в местах общего пользования (общее имущество) МКД навесов над крыльцами по адресу: г. Лянтор, 3 мкрн., дом 44 над первым и вторым подъездами        с частичным использованием средств резервного фонда.
22. Принять решение об установке в местах общего пользования (общее имущество) МКД навесов над крыльцами по адресу: г. Лянтор, 3 мкрн., дом 44 над первым и вторым подъездами по договору с подрядной организацией.
23.Принять решение  об установлении размера оплаты по договору с подрядной организацией за изготовление, доставку и монтаж навесов над двумя подъездами. Определить её размер и порядок внесения следующим образом: Установить размер оплаты за изготовление, доставку и монтаж навесов над подъездами 18,38 рублей за 1 м2 площади жилого или нежилого помещения с 01.05.2024 по 01.05.2025 г. Определить порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме установки навесов над подъездами путём ежемесячного включения в единый платежный документ по оплате ЖКУ отдельной строкой услугу "Изготовление, доставка и монтаж двух навесов над подъездами".
24. Принятие решения об установке в местах общего пользования (общее имущество) МКД пандусов на крылечках по адресу: г. Лянтор, 3 мкрн., дом 44 на первом и втором подъездах.      
25. Принятие решения  об установлении размера оплаты за установку пандусов на двух крылечках. Определить её размер  и порядок  внесения следующим образом: Установить размер оплаты за установку пандусов 2,72 рубля за 1 м2 площади жилого или нежилого помещения с 01.05.2024 по 01.05.2025г.Определить порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме установки пандусов на крылечках путём ежемесячного включения в единый платежный документ по оплате ЖКУ отдельной строкой услугу "Установка двух уличных пандусов".
26.Принятие решение об установлении размера оплаты по договору с обслуживающей организацией системы ограничения доступа «домофон» в размере 110 рублей с помещения (квартиры) в месяц. Определить порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме обслуживание системы ограничения доступа «домофон» путем ежемесячного включения в единый платежный документ по оплате ЖКУ отдельной строкой «Обслуживание системы ограничения доступа домофон».
Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном  доме. Проголосовать по вопросам  повестки общего собрания вы сможете одним из способов:
-  через личный кабинет ГИС ЖКХ;
- заполнить письменный  бланк  для  голосования и передать его Администратору общего собрания лично или по почте РФ.
Порядок приема оформленных  в письменной форме решений собственников: предоставить Администратору общего собрания  лично и/или по почте РФ по  адресу: 628449, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, Тюменская область, Сургутский район, г.Лянтор, 1 микрорайон,д.22/2, офис 2.
Порядок ознакомления с информацией и (или)  материалами, которые будут предоставлены на данном собрании: г.Лянтор, 1 микрорайон, д.22/2, офис 2.
Порядок уведомления собственников помещений о проводимых общих собраниях собственников и принятых ими решениях: путем размещения на информационных стендах и /или на сайте управляющей организации ООО «Жилищный комплекс Сибири», и /или в сообществе в «WhatsApp»  и /или иных мессенджерах, созданных для многоквартирного дома №44,мкр.№3, г.Лянтор.
Подробную инструкцию о регистрации и процедуре голосования вы можете получить на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) https://dom.gosuslugi.ru в разделе «Регламенты и инструкции».

С уважением, ООО «Жилищный комплекс Сибири», выступающее от имени инициатора и Администратора общего собрания.